Juridiquement, c’est quoi un Yalt ?
Un Yalt, c’est un contrat entre le Yalter qui apporte des fonds et Yaltee qui s’engage à verser en contrepartie une proportion des loyers perçus. C’est ce que l’on appelle un contrat de royalties.
Fiscalement, c’est imposé comment?
Tant que les sommes versés par Yaltee n’ont pas compensé votre apport de fonds, elles ne sont pas imposables. Toutes les sommes versées ensuite sont imposables au PFL (30%).
Quels sont les risques d’investir avec Yaltee ?
Ce sont les risques de l’investissement immobilier locatif : une évolution de la demande locative peut impacter les loyers perçus, tandis qu’une évolution des prix de l’immobilier pourra jouer sur le montant reversé à la fin du contrat.
Pourquoi faire confiance à Yaltee ?
Yaltee sélectionne avec soin des immeubles rentables avec un potentiel de valorisation, et les présente avec sincérité. Les contrats de Yaltee sont clairs et conçus pour minimiser les incertitudes. Les Yalters ont accès aux informations sur la gestion du bien et sur le montant reversé en cas de revente.
Y a-t-il des conditions pour investir sur Yaltee ?
Yaltee est actuellement accessible aux personnes physiques françaises majeures résidant en France et titulaires d’un compte dans une banque française.
Qui s’occupe de la gestion des biens ?
La gestion des biens est confiée à des partenaires locaux partageant les valeurs de Yaltee. Expérimentés dans la recherche des locataires, l’encaissement des loyers le suivi des baux et l’entretien de l’immeuble, ils agissent en conformité avec le cahier des charges de Yaltee.
Comment sont financés les travaux ?
Les travaux peuvent améliorer la valeur du bien et son attraction locative. Yaltee les finance sur ses propres ressources, sans solliciter les Yalters , ni réduire ou utiliser leur part des loyers. En fonction de la nature et de l’ancienneté des travaux lors de la revente du bien, Yaltee peut recevoir une indemnité pour ces travaux.